НАП ще преценява дали да облага с данък отдаването на земеделска земя от физически лица.

Ако става дума за обикновено получаване на рента, доходите остават необлагаеми. Когато дейността се приема за търговска, физическото лице дължи данък по реда за едноличните търговци със ставка от 15%.

Според земеделския производител от Русенско Станимир Станчев, в случая се създава предпоставка за злоупотреби.

С-н 0:58 мисля че всички колеги – 1:26 инвестиция

Много хора започнали да звънят на земеделските производители в Русенско, за да питат наистина ли трябва да плащат данък върху доходите си от рента.

С-н 3:17 ние очакваме и е редно – 4:17 общност

Дали ще се облага доходът от рента ще зависи не са само от броя на земеделските имоти или размерът на получаваните доходи.

НАП ще преценява дали собственикът извършва активна и организирана търговска дейност – като управление на множество договори, подновяване на аренди, смяна на арендатори и предявяване на претенции при неизпълнение.

Поне с 20% да намалеят рентите за ползване на земеделска земя настояват зърнопроизводители.

Не можеш да продаваш на 30 стотинки пшеница, а да плащаш сто лева рента на декар, се възмущават от бранша. По официални статистически данни, най-високи са цените в Североизточна България.

От 50-60 до 90 лева на декар стига средната цена на наема на земеделска земя в Русенско. Според бранша това е нереална рента на база възвращаемостта на културите.

Според земеделския производител Станимир Станчев, дали ще паднат рентите и с колко, зависи изцяло от бранша. Трябва да седнем и да направим сметката според параметрите за годината, убеден е още той.

Някои собственици на земя са завели дела, за да си съберат рентите, а други са започнали дори да ги намаляват, сподели още Станимир Станчев.

Вижте повече във видеото.

Ръст на рентата от земеделска земя отчитат в Разградско.

По данни от Областна дирекция "Земеделие", през стопанската 2022-23 година арендаторите плащат най-много в общините Исперих и Кубрат, а най-ниска е рентата на декар земя в община Лозница.

Въпреки прогнозите, че не е изключено цената да намалее най-вече заради украинския внос, рентата не само се задържа, но и нарасна, наблюдават експертите в земеделието на територията на областта.

Един от факторите за това е, че расте цената на земята, като в Разградския район тя отдавна е надхвърлила средно 1500 лева за декар.

От анализа на Областна дирекция "Земеделие" става ясно, че през този стопански сезон, в сравнение с предходния, община Исперих рязко е изпреварила община Кубрат, която бе начело с ренти от около 90 лв./дка. Сега обаче в землището на исперихското село Китанчево рентата е достигнала средно 138 лв./дка., а в останалите райони се движи от 112 до 124 лв/дка.

Плащанията в Кубрат остават високи с ренти около 94-95 лв./дка. земеделска земя. В община Разград арендаторите плащат от 29 до 77 лева, а последна по стойност е община Лозница, където рентите достигат 65 лв./дка.

Отчитат ръст в стойността на рентата за земеделски земи в област Разград.

По данни на Областна дирекция "Земеделие" в повечето землища на седемте общини в Лудогорието рентата гони 60-70 лева средно на декар.

Рентите са най-верният ориентир за качеството на производство в даден район и за възможностите на арендаторите.

Най-висока за стопанската година е рентната вноска в землищата на малките села на община Кубрат. В района на Медовене рентата е достигнала 90 лв./дка, което е най-високата стойност до момента. В землищата на селата Звънарци, Задруга и Точилари рентата е между 77 и 85 лв.

Така Кубрат се очертава районът с най-високи ренти, докато през предишни години начело бе община Исперих, където са съсредоточени големи зърнопроизводители.

При рентите за земи с трайни насаждения, най-високо е заплащането в исперихското село Яким-Груево, където достига близо 170 лв./дка. На другия полюс е община Самуил, където има трайни насаждения с едва 5 лв. рента за декар.

Между 20 и 79 лева на декар е рентата на земеделската земя в област Разград.

Средният размер на годишното плащане, което арендаторите издължават на собствениците в отделните землища е определен въз основа на данните, предоставени от общинските служби за землищата в районите им.

Най-висока е рентата в района на кубратнското село Медовене, където е достигнала 79 лв. на декар. Високи са плащанията и в Савин и Божурово - съответно 65 и 62 лв. В землищата на Исперих, Китанчево и Конево, собствениците годишно получават от арендаторите между 63 и 69 лв на декар. В района на Лозница рентата е най-висока в село Крояч - 59 лв. Интересна е картината в землищата на община Разград. Има села, където рентата е висока - в Пороище е 62 лв. на декар, докато в района на Балкански е само 26 лв. Най-ниска е рентата в землището на Езерче, където средно тя е едва 20 лв. на декар.

Интересно е, че в Исперихски район е висока рентата и за земя от друг тип - с трайни насаждения. За овошки и малини се плаща 179 лв. на декар в землището на Яким Груево.

Като цяло анализът на данните сочи, че рентата зависи не толкова от категорията на земеделската земя в района, а от това кой обработва площите, разполага ли със съвременни машини и дали се прилагат високите технологии за покачване на средния добив. Размерът на рентата е индикатор и за цената на земеделските земи като към момента данните за Лудогорието сочат, че тя върви нагоре.