Предлагат въвеждането на енергийни сертификати за всички сгради в Европейския съюз.

Според проект на директива за енергийния клас на жилищата и обществените сгради, това трябва да стане до 2025 година. За да влезе в действие, директивата ще трябва да бъде одобрена от Европарламента и от Съвета на Европейския Съюз.

Сертификатите за енергийна класификация ще бъдат цифрови и ще определят сградите в 7 категории. Ще се изготвят от независими експерти, които ще правят оглед на място, а при еднотипни жилища в големи сгради ще издават сертификати и без да влизат във всеки апартамент.

Домоуправителите в Русе очакват да имат известни затруднения със собствениците на жилища при прилагането на европейската директивата, ако влезе в действие.

Припомняме, че енергийният сертификат беше неотменна част от паспорта на сградите.

Проектът на европейската директива за енергийния клас на сградите предвижда до 2027 г. да спрат помощите за отопление с изкопаеми горива, до 2030 година да бъдат санирани сградите от най-нисък енергиен клас, а до 2050 година да бъдат запушени всички комини.

Вижте повече подробности във видеото.

Вдигат таксата за поддръжката на асансьорите в Русе. Увеличението ще бъде между 10 и 20%. Очаква се това да засегне около 80% от входовете в Русе.

По-високата такса за поддръжка на асансьорните уредби ще повлияе върху месечните суми, които домоуправитерлите събират от живущите във входа. Някои фирми предвиждат увеличието да влезе в сила от декември, а други от началото на следващата година.

Предстои домоуправителите да уведомят етажната собственост, че предстои вдигане на таксата за поддръжка на асансьорите.

С колко ще се вдигне таксата зависи най-вече от броя на етажите в блока.

Очаква се увеличението на таксата за асансьорите да засегне около 80% от входовете в Русе.

Обмислят паспортизацията на сградите да бъде отложена с 2 години.

Така вместо в края на 2022, обследването на сградите и издаването на техническите паспорти трябва да приключи през 2024.

Идеята за поредното отлагане се приема добре от домоуправителите и собствениците на жилища, за които сегашният срок е прекалено кратък, за да успеят навреме да завършат всички процедури по паспортизацията.

Домоуправители в Русе се надяват срокът наистина да бъде удължен, за да имат достатъчно време да преодолеят възникналите пречки, които вече срещат в работата си по подготовката за обследването на сградите. Най-сериозният проблем се очертава да бъде липсващата документация, предимно на панелните блокове. Друга пречка за домоуправителите са празните апартаменти, които не са никак малко.

Удължаването на срока ще позволи на домоуправителите да се справят и с един друг проблем – цената на паспортизацията, която за Русе се очаква да бъде между 5 и 15 лева на квадратен метър разгъната застроена площ.

Около 65 000 жилищни сгради в Русенска област подлежат на паспортизация.

Вижте повече във видеото.

Правят регистър на домоуправителите в България.

Това е само част от готвените промени в Закона за управление на етажната собственост. Друго важно предложение е свързано с кворума при провеждане на Общо събрание.

Регистърът към Министверството на регионалното развитие ще бъде един вид контрол на дейността по управлението на етажната собственост, обясни професионалният домоуправител от Русе Цветелин Цонев.

Друга важна промяна, която ще облекчи работата на домоуправителите е свързана с кворума при провеждането на Общо събрание. Промените в Закона за управление на етажната собственост са наложителни, смята още той.н

След като бъдат приети предложенията, се очаква да стане по-лесно извършването на конструктивни промени по жилищните сгради, които имат нужда от ремонт - като блок "Русия" в Русе.

За нова схема за измама в Русе предупреждава фирма за професионални домоуправители.

Според Цветелин Цонев зачестявали опитите на външни лица да се представят за техни служители и да събират такси. При последния случай, само бързата реакция на живущи във входа, предотвратила измамата. Имало и друг подобен случай на група хора, които се представили за ремонтна бригада от името на фирмата. Те поискали да се качат на покрива, за да подменят керемиди.

От фирмата щели да разлепят по входовете, които обслужват, бележки с предупреждение към хората да внимават, за да не станат жертва на измама с мними техни служители.

При съмнение, от фирмата съветват да се иска легитимация на служителя и да не се плащат никакви суми.