Ръст на рентата от земеделска земя отчитат в Разградско.

По данни от Областна дирекция "Земеделие", през стопанската 2022-23 година арендаторите плащат най-много в общините Исперих и Кубрат, а най-ниска е рентата на декар земя в община Лозница.

Въпреки прогнозите, че не е изключено цената да намалее най-вече заради украинския внос, рентата не само се задържа, но и нарасна, наблюдават експертите в земеделието на територията на областта.

Един от факторите за това е, че расте цената на земята, като в Разградския район тя отдавна е надхвърлила средно 1500 лева за декар.

От анализа на Областна дирекция "Земеделие" става ясно, че през този стопански сезон, в сравнение с предходния, община Исперих рязко е изпреварила община Кубрат, която бе начело с ренти от около 90 лв./дка. Сега обаче в землището на исперихското село Китанчево рентата е достигнала средно 138 лв./дка., а в останалите райони се движи от 112 до 124 лв/дка.

Плащанията в Кубрат остават високи с ренти около 94-95 лв./дка. земеделска земя. В община Разград арендаторите плащат от 29 до 77 лева, а последна по стойност е община Лозница, където рентите достигат 65 лв./дка.

Рекордно поскъпва земеделската земя в община Русе за първите 6 месеца на годината.

Наблюденията са на една от фирмите в града, като повишението е между 25 и 30%. За основни причини се посочват инфлацията на стоките и бъдещите очаквания за растеж на цените. 

Ако в края на миналата година средната цена на нивите в общината е била между 1600 и 1750 лева/дка, то в момента те са около и над 2000 лева/дка. Още в началото на годината поскъпването на енергоносителите е оказало влияние за покачване на цените, а след последиците за пазара на зърнени култури заради войната в Украйна, повечето продавачи завишили значително своите оферти.

За една година се наблюдава и двоен ръст на цените за покупка на пшеница, която в момента се търгува за 680 лв./тон. Освен това в община Русе има и по-засилена конкуренция между земеделските производители, интересът се е повишил неимоверно както при наемането, така и при покупката на ниви.

Интересното е, че драстично е намаляла разликата в цените между отделните землища. Най- търсени са нивите около Мартен, Сандрово, Николово, Бъзън, Ново село и Червена вода, където земеделската земя се търгува между 1800 и 2200 лв./дка. В Русе, Долно Абланово и Просена повечето сделки са за около 2000 лв./дка, като има интерес от множество големи инвеститори.

В анализа се посочва, че по-нататъшното развитие на пазара на земеделска земя в Русенско ще се определя от възможностите за повишаване на доходността от нейното ползване, което от своя страна зависи както от международната обстановка, така и от местните климатични фактори.

Между 20 и 79 лева на декар е рентата на земеделската земя в област Разград.

Средният размер на годишното плащане, което арендаторите издължават на собствениците в отделните землища е определен въз основа на данните, предоставени от общинските служби за землищата в районите им.

Най-висока е рентата в района на кубратнското село Медовене, където е достигнала 79 лв. на декар. Високи са плащанията и в Савин и Божурово - съответно 65 и 62 лв. В землищата на Исперих, Китанчево и Конево, собствениците годишно получават от арендаторите между 63 и 69 лв на декар. В района на Лозница рентата е най-висока в село Крояч - 59 лв. Интересна е картината в землищата на община Разград. Има села, където рентата е висока - в Пороище е 62 лв. на декар, докато в района на Балкански е само 26 лв. Най-ниска е рентата в землището на Езерче, където средно тя е едва 20 лв. на декар.

Интересно е, че в Исперихски район е висока рентата и за земя от друг тип - с трайни насаждения. За овошки и малини се плаща 179 лв. на декар в землището на Яким Груево.

Като цяло анализът на данните сочи, че рентата зависи не толкова от категорията на земеделската земя в района, а от това кой обработва площите, разполага ли със съвременни машини и дали се прилагат високите технологии за покачване на средния добив. Размерът на рентата е индикатор и за цената на земеделските земи като към момента данните за Лудогорието сочат, че тя върви нагоре.

Спор заради две сделки с имоти влезе в Окръжния съд в Русе.

Ищецът е 88-годишен пенсионер, който твърди, че не е бил в добро психическо здраве, когато е подписвал документи за продажбата на тристайното жилище, в което живее. Другата сделка касае прехвърляне с пълномощно на земеделска земя.

Според адвоката на ищеца Маньо Алексиев, през февруари тази година, пенсионерът е продал апартамента си и е прехвърлил 27 декара земя на внука на възрастна жена, с която е живял, без да осъзнава действията си. От защитата на 88-годишния пенсионер искат сделките за апартамента и земята да бъдат обявени за недействителни, тъй като твърдят, че възрастният мъж е не е осъзнавал какво прави.

Според адвоката на ответната страна Венцислав Великов обаче има намеса на някой от наследниците на ищеца, за да се започне това дело. Освен това защитата е на мнение, че искът не е основателен.

Докато не излезе решение по делото, сделките за продажба са "замразени".

Самолети може да пазят посевите в Русенско от градушка.

За новия метод е станало дума на среща в Бяла между земеделци, народни представители и местната администрация.

По думите на кмета Димитър Славов, това е най-ефективният начин за справяне с градушките, които всяка година нанасят щети за милиони. 

Другият метод за борба с градушките, който се използва в момента е чрез противоградни ракети. Оказва се обаче че въпреки необходимостта, такава установка в русенска област няма.

През септември се очаква да има среща с изпълнителния директор на агенцията за борба с градушките, за да се обмисли вариант за противоградна защита.