НАП ще преценява дали да облага с данък отдаването на земеделска земя от физически лица.

Ако става дума за обикновено получаване на рента, доходите остават необлагаеми. Когато дейността се приема за търговска, физическото лице дължи данък по реда за едноличните търговци със ставка от 15%.

Според земеделския производител от Русенско Станимир Станчев, в случая се създава предпоставка за злоупотреби.

С-н 0:58 мисля че всички колеги – 1:26 инвестиция

Много хора започнали да звънят на земеделските производители в Русенско, за да питат наистина ли трябва да плащат данък върху доходите си от рента.

С-н 3:17 ние очакваме и е редно – 4:17 общност

Дали ще се облага доходът от рента ще зависи не са само от броя на земеделските имоти или размерът на получаваните доходи.

НАП ще преценява дали собственикът извършва активна и организирана търговска дейност – като управление на множество договори, подновяване на аренди, смяна на арендатори и предявяване на претенции при неизпълнение.

Поне с 20% да намалеят рентите за ползване на земеделска земя настояват зърнопроизводители.

Не можеш да продаваш на 30 стотинки пшеница, а да плащаш сто лева рента на декар, се възмущават от бранша. По официални статистически данни, най-високи са цените в Североизточна България.

От 50-60 до 90 лева на декар стига средната цена на наема на земеделска земя в Русенско. Според бранша това е нереална рента на база възвращаемостта на културите.

Според земеделския производител Станимир Станчев, дали ще паднат рентите и с колко, зависи изцяло от бранша. Трябва да седнем и да направим сметката според параметрите за годината, убеден е още той.

Някои собственици на земя са завели дела, за да си съберат рентите, а други са започнали дори да ги намаляват, сподели още Станимир Станчев.

Вижте повече във видеото.

Сключването на дългосрочни споразумения за ползването на земеделска земя, предлагат от Националната асоциация на зърнопроизводителите.

Според тях по този начин ще се насърчават инвестициите в нови технологии.

От браншовата организация на собствениците на земеделска земя обаче предупреждават, че това ще ощети около 3,5 милиона българи. Те смятат, че промените нарушава конституционните принципи за неприкосновеност на частната собственост и свобода на договаряне.

Целта на предложението е устойчивост на сектора, като дългосрочното ползване на земеделска земя определено гарантира това, коментира зърнопроизводителят от Русе Милен Коев. Земята не би била толкова ценен актив, ако не се ползва за устойчиво земеделие, смята още той.

По думите на зърнопроизводителя, промените не са насочени срещу собствениците на земеделски земи.

Предстои законопроектът да бъде изготвен и обсъден с всички заинтересовани страни, така че да се намери взаимно приемливо решение.

Вижте повече във видеото.

Растат цените на земеделската земя в Русенско през миналата година.

Това сочат данните на териториалното звено на Националния статистически институт в Русе. В същото време минимално падат цените за наем на земеделски площи в областта.

Средната цена на сделките с обработваеми земи в Русенско бележи съществен ръст от 15.3% през 2024 г., достигайки 2043 лв. за декар. Това показват данни за пазара на земеделска земя в региона.

Най-скъпо се търгуват нивите в община Русе, където средната цена за декар достига 2641 лв., следвана плътно от Сливо поле – 2530 лв./дка. И двете общини надвишават значително средното ниво за областта.

На трето място по цена се нарежда община Борово с 2013 лв./дка. Всички останали общини остават под нивото от 2000 лева за декар, като цената варира от 1967 лева в Две могили до 1332 лева в Бяла.

В същото време, средната цена на наемите и арендата леко намалява с 2.7%, фиксирайки се на 72 лв./дка. Най-високи са цените в общините Сливо поле и Русе, съответно 86 и 81 лева за декар. В другия край са Борово и Бяла – по 64 лв. за дка.

Ръст на рентата от земеделска земя отчитат в Разградско.

По данни от Областна дирекция "Земеделие", през стопанската 2022-23 година арендаторите плащат най-много в общините Исперих и Кубрат, а най-ниска е рентата на декар земя в община Лозница.

Въпреки прогнозите, че не е изключено цената да намалее най-вече заради украинския внос, рентата не само се задържа, но и нарасна, наблюдават експертите в земеделието на територията на областта.

Един от факторите за това е, че расте цената на земята, като в Разградския район тя отдавна е надхвърлила средно 1500 лева за декар.

От анализа на Областна дирекция "Земеделие" става ясно, че през този стопански сезон, в сравнение с предходния, община Исперих рязко е изпреварила община Кубрат, която бе начело с ренти от около 90 лв./дка. Сега обаче в землището на исперихското село Китанчево рентата е достигнала средно 138 лв./дка., а в останалите райони се движи от 112 до 124 лв/дка.

Плащанията в Кубрат остават високи с ренти около 94-95 лв./дка. земеделска земя. В община Разград арендаторите плащат от 29 до 77 лева, а последна по стойност е община Лозница, където рентите достигат 65 лв./дка.